【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府表示，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，居住正義是指市民在臺(tái)北市居住安全、舒適、有尊嚴(yán)，享有基本生活需求，以實(shí)踐憲法第10條保障人民有居住的自由。為落實(shí)居住正義，北市府在租稅政策方面，創(chuàng)全國(guó)之先，對(duì)家戶(hù)全國(guó)單一自住房屋給予輕稅，以保障人民基本居住權(quán)益。
 
臺(tái)北市政府財(cái)政局說(shuō)明，為了逐步實(shí)現(xiàn)居住正義的理念，北市訂有短、中、長(zhǎng)期稅制改革目標(biāo)，考量現(xiàn)行房屋稅徵收，中央規(guī)定3屋以?xún)?nèi)的自住房屋適用相同稅率1.2％，北市府認(rèn)為單一自住者，其稅負(fù)宜低，所以自2017年7月1日起對(duì)於位於臺(tái)北市且是全國(guó)單一自住房屋，透過(guò)調(diào)降稅基使房屋稅實(shí)質(zhì)稅率從1.2％降至1.0％，短期更研議加碼將房屋實(shí)質(zhì)稅率調(diào)降至0.6％，讓北市全國(guó)單一自住的屋主再享有更低的房屋稅。另外，針對(duì)社會(huì)住宅包租代管及公益出租房屋，因其協(xié)助政府解決市民及弱勢(shì)族群居住需求，市府基於公益性出租輕稅的政策，研議比照單一自住房屋折減其房屋稅基50％。以上2項(xiàng)房屋稅政策預(yù)計(jì)於2019年11月召開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)議時(shí)提案討論，如獲該會(huì)議通過(guò)，最快2020年7月就可實(shí)施，民眾於2021年5月繳納房屋稅時(shí)，稅額將可再減少，預(yù)計(jì)嘉惠23萬(wàn)餘戶(hù)。
 
在中期規(guī)劃部分，針對(duì)持有多屋者，北市目前已依房屋稅條例規(guī)定對(duì)持有4戶(hù)以上或非自住房屋者在最高稅率限額下採(cǎi)差別稅率，適度提高房屋持有成本；未來(lái)除繼續(xù)保障全國(guó)單一自住房屋給予最低稅率0.6％外，並建議中央將現(xiàn)行規(guī)定自然人持有3屋以?xún)?nèi)自住房屋稅率1.2％，修正為自然人持有第2戶(hù)以上及法人持有住家用房屋，授權(quán)地方政府在現(xiàn)行最高稅率3.6％以下，依持有房屋戶(hù)數(shù)採(cǎi)累進(jìn)差別稅率，以實(shí)現(xiàn)居住正義。
 
改善居住正義的問(wèn)題，不只是提供社宅，還必須稅制改革。由於重新規(guī)定地價(jià)期程已由每3年1次調(diào)整為每2年1次，所以北市府已建議中央修法，將房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格重行評(píng)定期程也改為每2年1次，長(zhǎng)期應(yīng)採(cǎi)取房地合一課徵不動(dòng)產(chǎn)持有稅，以市價(jià)一定比例課徵，無(wú)須拆分房地價(jià)格，民眾也易於計(jì)算，提升行政效率、降低稽徵成本，使稅制合理。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，北市府努力建立良好的居住環(huán)境，為使屋主活化及利用現(xiàn)有閒置房屋，並使住宅資源能循環(huán)利用，照顧更多的民眾，未來(lái)將持續(xù)推動(dòng)稅制改革，逐步實(shí)現(xiàn)居住正義。